税理士法人アクシア | 不動産オーナー・地主の方へ

保有・建替え・売却・承継を比較

建物の老朽化、空室、修繕費、借入金、固定資産税、相続税、共有問題、次の世代の管理負担など、時間の経過とともに課題は変化します。アクシアでは、目先の節税だけでなく、収益性、管理、納税資金、遺産分割、次世代への承継まで見据えて、不動産の将来を一緒に考えます。

家賃収入だけでなく、空室、修繕費、借入金返済、税金を含め、実際の手残りを確認します。

立地、築年数、権利関係、将来需要から、今後も保有する価値があるかを考えます。

相続税を納めるための現預金を確保できるか確認します。

不動産ごとの価値や収益力の差を踏まえ、相続人間のバランスを検討します。

次世代が賃貸経営を続けられるか、管理会社や修繕計画を引き継げるか確認します。

不動産活用には、保有継続、修繕、建て替え、用途変更、売却、買い換えなど複数の選択肢があります。
必要な投資額、借入金、将来収支、管理負担、相続人の意向まで確認し、長期的に保有できるかを検討します。